蜀山区1-11月固定资产投资运行情况

一、总体情况

1-11月，全区固定资产投资完成265.24亿元，同比增长1.3%。其中500万元以上项目投资完成145.94亿元，同比增长34.4%；房地产投资完成119.30亿元，同比下降22.1%。工业投资完成16.06亿元，同比下降30.7%；技改投资完成11.86亿元，同比下降40.8%。房地产销售面积完成93.5万平方米，同比增长29.1%。本月安徽医科大学临床医学院等4个项目切割给肥西固定资产投资1.1亿元，工业投资1.0亿元。

1-11月，全区固定资产投资增速位列四城区第三。与前三季度增速相比，四城区中蜀山区增速下滑4.0个百分点，包河区增速提升2.0个百分点，庐阳区、瑶海区增速分别下滑2.2、4.1个百分点。  

2020年1-11月四城区投资情况表   %

二、运行特点

（一）亿元以上重点项目增速较快

1-11月，全区亿元以上项目70个，较去年同期增加24个，完成投资85.77亿元，较去年同期完成投资增长22.6%。占全区固定资产投资比重为32.3%，较去年同期比重提高5.6个百分点。

其中本年完成投资超过亿元的项目28个，较去年同期多2个。

（二）基础设施投资稳定增长

1-11月，全区基础设施投资同比增长25.2%，基础设施投资连续6个月实现两位数增长，占固定资产投资的比重为29.2%，较去年同期提高5.6个百分点。其中交通运输业同比增长52.5%，公共设施管理业同比增长55.7%，生态保护和环境治理业同比增长219.8%。

（三）新生动能增势明显

1-11月，全区新入库项目145个，较去年同期多69个，计划总投资363亿元，较去年同期增长101.9%，新入库项目体量规模快速增长。

1-11月新入库项目完成投资72.25亿元，较去年同期增长3.4%。其中新入库5000万以上项目55个，较去年同期多24个，完成投资较去年同期增长57.8%。

合安高铁合肥段（6月入统）和十五里河治理一期项目（7月入统）本年入统后，对我区固定资产投资贡献明显，两个项目数据切割后分别分我区投资8.5亿元和1.3亿元。

三、存在问题

（一）房地产投资下降趋势难以改变

1-11月，全区房地产开发项目37个，完成投资110.05亿元，同比下降17.3%，房地产投资连续8个月两位数下降。其中建安投资完成50.49亿元，同比增长3.6%，较1-10月下滑2.7个百分点。土地费48.98亿元，同比下降38.4%。

截止1-11月，全区在库房地产项目剩余土地费33.1亿元。全区住宅用地（含商住）成交6宗，土地成交总价41.35亿元，在房地产在库项目及成交地块土地费下降较大的情况下，房地产投资下降趋势难以根本改变。

1-11月及2019年四城区住宅用地（含商住）供应情况  单位：亩

（二）民间投资活跃度下降

1-11月，全区民间投资下降8.7%，低于固定资产投资增速10.0个百分点，增速较去年同期下滑16.6个百分点。民间投资占固定资产投资的比重为40.1%，比重较去年同期回落4.4个百分点。

房地产投资中民间投资较去年同期下降2.4%，影响全区民间投资增速1.9个百分点；500万元以上项目投资中民间投资较去年同期下降34.4%，影响全区民间投资增速6.8个百分点。

（三）工业投资降幅扩大

1-11月，工业投资下降30.7%，技改投资下降40.8%，分别较1-10月降幅扩大6.2、6.5个百分点。工业投资增速低于全区固定资产投资增速32.0个百分点，影响固定资产投资增速2.7个百分点。

其中南岗合作园工业投资下降75.0%，技改投资下降84.7%，降幅较全区分别高44.3个、43.9个百分点。

（四）销售面积保持高位增长难度大

1-11月，房地产销售面积完成93.5万平方米，同比增长29.1%，较1-10月增速提高3.8个百分点。其中南岗合作园在南岗惠园项目集中备案及保利和德公馆二期开盘销售的带动下完成18.24万平方米，同比增长1432.4%，对全区房地产销售面积产生较大拉动作用。

去年12月，全区房地产销售面积完成23.1万平方，全年销售面积保持20%以上增速的前提是12月当月销售面积至少完成21.1万平方，但受去年基数、去年销售面积靠前的中铁青秀城、御璟江山等项目本年面积下降较大影响，完成难度较大。

四、项目查询情况

电信网络建设项目，提供的设备款发票付款方为中国电信安徽省分公司，非项目法人中国电信合肥市分公司，国家统计局对项目验收不通过处理，本年完成投资5.64亿元不纳入最终汇总数据，影响全区固定资产投资增长2.1个百分点。

五、工作建议

（一）加强项目统计基础工作

持续完善项目单位档案盒建设，对项目的原始资料、统计台账、统计报表、填报依据等方面做好工作指导，持续增强项目统计基础工作，确保“先有据后有数”。

（二）加紧自贸区项目建设步伐

围绕高质量发展，紧盯蜀山经济开发区大数据新基建及环境谷产业项目落地情况，特别是环保科技、大数据等战略性新兴产业项目，做好启迪、环科企业港、蜀山慧谷环境产业园、中水三立大数据研发中心等项目的服务工作，推进项目开工建设进度步伐。

（三）加快梳理运河新城片区相关项目

一是加强运河新城片区项目单位及区直部门主管单位协调，对本年新开工项目的安置费进行全面梳理，做到应统尽统；二是加大与项目单位对接力度，按照统计制度要求提供项目本年完成投资的规范支撑材料；三是加紧与运城办联系，抓紧收集整理江淮运河安置点项目的申报材料，力促项目早日入库。

（四）强化拟开工项目跟踪服务工作

加大拟开工项目跟踪服务工作，加大与住建、发改等部门信息沟通力度，及时跟踪更新全区大建设类项目的情况，特别是新合肥西站东广场、中科大医学前沿科学和计算智能前沿技术研究中心、合肥市第一人民医院老年护理院等拟开工重大项目，及时跟踪项目进展及具体开工情况，力促及时纳统。