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蜀山区1-9月固定资产投资运行情况

发布日期:2020-10-30 10:39        字体:     保护视力色:       

一、总体情况

前三季度,全区固定资产投资完成237.70亿元,同比增长4.6%。其中500万元以上项目投资完成131.96亿元,同比增长50.3%;房地产投资完成105.74亿元,同比下降24.1%。工业投资完成14.82亿元,同比下降19.6%;技改投资完成11.63亿元,同比下降29.5%。房地产销售面积71.95万平方米,同比增长22.3%。

前三季度,全区固定资产投资增速与瑶海区并列四城区第。与1-8月增速比较,四城区中蜀山区增速上升3.3个百分点,包河区瑶海区增速分别提升1.6、2.8个百分点庐阳区增速下降2.1个百分点  

2020年1-9月四城区投资情况表   %

城区

固定资产投资增速

工业投资增速

技改投资增速

房地产投资增速

瑶海区

4.6

14.2

156.7

-3.6

庐阳区

6.5

22.1

21.5

-17.8

蜀山区

4.6

-19.6

-29.5

-24.1

包河区

10.7

15.0

92.8

15.2

二、运行特点

亿元以上项目增长较快

前三季度,全区亿元以上项目70个,较去年同期增加25个,完成投资80.41亿元,较去年同期完成投资增长43.3%。占全区固定资产投资比重为34.4%,较去年同期比重提高9.7个百分点

其中本年完成投资超过亿元的项目25个较去年同期多4个。

基础设施建设加快推进

前三季度,全区基础设施投资完成46.15亿元,同比增长25.5%下半年以来基础设施投资连续4个月实现两位数增长。占固定资产投资的比重为33.6%其中,本年完成投资超亿元项目5个。

)新生动能增势明显

前三季度,全区新入库项目139个,较去年同期多71个,计划总投资351.3亿元,较去年同期增长122.7%,新入库项目快速增长态势明显。

前三季度新入库项目完成投资67.35亿元,较去年同期增长16.2%其中新入库5000万以上项目54个,较去年同期多32个,完成投资较去年同期增长165.1%。

合安高铁合肥段于6月入统后,对我区固定资产投资贡献明显,本月项目数据切割后分我区投资6.3亿元。

)环境治理项目进度较快

环境治理项目较快推进。前三季度,全区环境治理类项目17个,计划总投资32.92亿元,本年完成投资7.78亿元,较去年同期增长301.0%,其中蜀山区西部新城污水处理厂项目本年累计完成投资3.09亿元

三、存在问题

(一)房地产投资下降趋势难以改变

前三季度,全区房地产开发项目36个,完成投资100.0亿元,同比下降17.7%。其中建安投资完成46.87亿元,同比增长13.8%,土地费42.35亿元,同比下降50.5%。

截止三季度,在库项目剩余土地费39.69亿元。目前来看,在住宅用地供应量较2019年明显减少的情况下,房地产开发领域下降的趋势难以根本改变

1-9月及2019年四城区住宅用地(含商住)供应情况  单位:亩

时间

蜀山区

包河区

庐阳区

瑶海区

1-9月

228.40

453.62

188.22

124.86

2019年

313.22

1931.60

76.19

286.70

 

(二)民间投资活跃度下降

前三季度,全区民间投资同比下降12.7%,低于固定资产投资增速17.3个百分点,较去年同期增速下降14.0个百分点。民间投资占固定资产投资的比重为38.4%,比重较去年同期回落7.6个百分点。

房地产投资中民间投资较去年同期下降8.9%,500万元以上项目投资中民间投资较去年同期下降41.9%。

(三)工业投资降幅扩大

1-9月全区工业投资下降19.6%,较1-8月降幅扩大2.0和,其中技改投资下降29.5%工业投资增速低于全区固定资产投资增速22.0个百分点。

其中南岗合作园工业投资下降78.1%,技改投资下降84.2%,降幅较全区分别高58.5个、54.7个百分点。

(四)销售面积继续走高希望不大

前三季度,房地产销售面积完成71.95万平方米,同比增长22.3%今年以来首次实现负转正,较1-8月增速提高23.9个百分点。

去年四季度全区房地产销售面积完成36.7万平方,占全年销售面积的38%。综合去年基数加之销售面积靠前的中铁青秀城等项目本年面积下降较大,房地产销售面积保持两位数增长较为困难。

四、工作建议

(一)加强统计业务指导工作

下半年,国家、省、市统计执法检查现场核查日益频繁,对投资数据质量要求越来越高持续完善项目单位档案盒建设,对项目的原始资料、统计台账、统计报表、填报依据等方面做好工作指导。

(二)加速谋划推进高质量发展重大项目。

聚焦“六大产业”“六大片区”,谋划推进产业升级、城市道路和支路网建设、城市更新、旧城改造等带动地区高质量发展重大项目。

围绕高质量发展,紧盯蜀山经济开发区“中国环境谷”环境类项目落地情况,特别是环保装备制造、环境治理等战略性新兴产业项目,关注运河新城环境科技小镇推进情况。

围绕补短板,加快推进“两新一重”项目,积极谋划新型基础设施、城市更新、城乡公共设施和服务、老城改造等重大项目。

(三)加快供地项目落地进度

建议相关部门加快本年已拍卖的住宅(含商住)、工业等地块项目前期进度,争取早日落地,为下半年乃至明年固定资产投资提供重要支撑。

(四)加大梳理2020年大建设类项目

及时梳理更新全区大建设类项目的情况,对于新开工项目,要求项目所在镇街、开发区抓紧完成项目入统计库相关材料收集工作;对于畅通二环(西南环)等重大拟开工项目,及时掌握项目开工情况,获取开工时间和本年完成投资等项目信息。

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